近年來，江蘇省蘇州市吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)緊盯社區(qū)治理通點難點問題，積極發(fā)揮黨建引領作用，通過“黨建+物管”模式，在玉景花園動遷安置小區(qū)打造“紅色物業(yè)”，推動基層黨建、社區(qū)治理與物業(yè)管理的融合共進。

搭建一個工作班子，凝聚黨在小區(qū)治理里的向心力

成立黨建聯(lián)盟領導班子。由惠民物業(yè)主要領導和小區(qū)所在轄區(qū)的社區(qū)黨組織書記組成黨建聯(lián)盟領導班子，負責全面協(xié)調、溝通和推進黨建聯(lián)盟的工作有序開展。成立玉景花園黨小組。2020年1月成立惠民物業(yè)黨支部玉景花園黨小組，設黨小組組長1名，組員5名。黨小組加強思想政治建設，多種形式開展專題學習、參觀學習、主題黨日等活動，以黨建引領基層治理為主線，充分發(fā)揮黨員的先鋒模范作用以及黨小組黨建引領作用。實行交叉任職。玉景花園黨小組組長與小區(qū)所轄地金山浜社區(qū)黨支部書記實行交叉任職的方式，明確分工、清晰職責、高效溝通。加強了黨對物業(yè)的領導，高效完成了防疫抗疫、垃圾分類、文明城市創(chuàng)建等工作。

建立一套工作機制，強化黨在小區(qū)治理里的引領力

為鼓勵業(yè)主更好地發(fā)揮自治作用，增強群眾參與小區(qū)治理的活力與動力，玉景花園于2020年9月成立了物業(yè)管理委員會。建立社區(qū)居委會、小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)、物業(yè)管理委員會“三方聯(lián)動”機制，每月召開多方聯(lián)席會議，為居民解難事、辦實事、做好事，實現(xiàn)了“居民服務零距離、矛盾化解零積存、依法治理零偏差”的工作目標，同時整合資源、搭建平臺、創(chuàng)新載體、健全機制，全面增強社區(qū)服務功能，提升居民幸福指數(shù)。

建立一個服務體系，提升黨在小區(qū)治理里的聚合力

玉景花園物業(yè)管理中心每半年度對小區(qū)住戶進行一次業(yè)主滿意度調查，了解居民對物業(yè)服務的評價意見及建議，從而進一步提升玉景花園物業(yè)管理的服務水平。

為了更好地服務小區(qū)住戶，為廣大居民創(chuàng)造一個既溫馨又溫暖的居住環(huán)境，玉景花園黨小組多方籌謀，積極組建乒乓球社群和旗袍等社群，深受居民歡迎。另外依托惠民物業(yè)特色服務項目、黨建平臺，玉景花園黨小組尋找各類手藝人提供理發(fā)、縫紉、修鞋、配鑰匙等各類便民服務，使居民不出小區(qū)就能將問題解決，滿足了居民的需求。

建設一個黨群陣地，強化黨在小區(qū)治理里的支撐力

玉景花園黨小組因地制宜抓好黨建陣地建設,營造濃厚黨建氛圍。充分利用宣傳欄、空白墻等地，多層次、多角度、多形式宣傳黨的路線方針政策的前沿陣地，進一步增強黨建工作的生機和活力。同時玉景花園配套便民餐廳、老年活動室、閱覽室，配備棋牌、評彈書場、訂閱老年報等活動項目，配有專業(yè)人員提供演出服務，免費向小區(qū)老年人開放。

在玉景花園四個樓道內還設有“黨員先鋒樓道”的顯著公示牌，分別由玉景花園黨小組黨員掛鉤樓棟業(yè)主志愿者。在日常管理工作中，黨員積極開展困難居民的走訪慰問工作，加強黨員與群眾的聯(lián)系與溝通。

建立一支先鋒隊伍，提高黨在小區(qū)工作中的戰(zhàn)斗力

玉景花園黨小組以共建共治為抓手，將社區(qū)、物業(yè)、業(yè)主、黨員志愿者聚集在一起，形成一支有活力的先鋒志愿者隊伍，激活基層黨建“紅色細胞”。常態(tài)化開展“關愛獨居老人”等志愿服務活動。玉景花園黨小組在玉景花園設立了垃圾分類“黨員示范崗”，由黨小組黨員輪流擔當垃圾分類“宣傳員”、“引導員”、“監(jiān)督員”，以自己的表率作用，把廣大黨員凝聚起來，把廣大群眾帶動起來，把紅色物業(yè)支托起來。（吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)組織人事和社會保障局 陳麗、高學松）